2025-Apr-27 | 12:00 - 13:30
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1T3Z2
Maison à étages | MLS: 10413007
Façade 
Autre 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Autre 
Salon 
Salle d'eau 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Autre 
Salle familiale 
Salle familiale 
PASAGEWAY 
Salle d'eau 
Salle de lavage 
Penderie (Walk-in) 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Autre 
Cour 
Cour 
Cour 
Façade 
Maison de ville rénovée, située dans un quartier paisible du Nouveau-Rosemont, sur un charmant rond-point sécuritaire. 3 chambres à l'étage avec rangement, cuisine moderne et lumineuse, grand salon et salle à manger. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle d'eau, salle de lavage et deux accès. Cour arrière ensoleillée. Entretien exemplaire : toiture, portes, fenêtres, maçonnerie, pavé uni, thermopompe. À proximité de tous les services : métro, écoles, parcs, hôpitaux HMR, Institut cardiologie et Santa Cabrini, commerces.
Située dans un quartier paisible, sur un charmant
rond-point sécuritaire, cette charmante maison de ville
offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité,
confort et accessibilité. Propriété méticuleusement
entretenue depuis plus de 20 ans par le même propriétaire,
elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie
du rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La
cuisine, entièrement rénovée, se distingue par son grand
comptoir de quartz faisant face à une large fenêtre,
offrant à la fois luminosité et un généreux espace de
travail. À cela s'ajoutent une salle à manger et un salon
de très belles dimensions, parfaits pour recevoir famille
et amis. À noter : une photo projetée illustre le potentiel
d'un espace bureau dans la section salon.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables,
chacune dotée de nombreux rangements intégrés, idéales pour
répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Le sous-sol, accessible par deux entrées indépendantes
(porte avant près du garage et porte patio menant à une
cour anglaise), comprend une grande salle familiale
polyvalente, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi
qu'une salle de rangement. Ce niveau ajoute une grande
flexibilité d'usage à la propriété.
Côté entretien, cette maison se distingue par
l'investissement constant et la rigueur de son propriétaire
:
Fenêtres et portes patio remplacées en 2019
Maçonnerie (allèges et façade) en 2019 et 2023
Toiture refaite en 2019
Thermopompe neuve installée en 2024
Aménagement extérieur repensé avec pavé uni à l'avant et
murets neufs 2019-2024
Clôtures et murs de soutènement arrière renouvelés en 2016
La cour arrière, exposée au soleil, constitue un véritable
havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou de
jardinage.
Enfin, la localisation est tout simplement idéale : à
proximité immédiate du Parc Maisonneuve, du Parc de la
Cité-Jardin, des stations de métro Assomption et futures
stations de métro sur la ligne bleue (se rendant à
l'Université de Montréal) aux coins de Viau et de
Lacordaire. Cette propriété est également tout près
d'établissements scolaires réputés (Pensionnat
Notre-Dame-des-Anges (primaire) collège Jean-Eudes
(secondaire), cégep Maisonneuve, à quelques pas de
l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et à proximité de l'Hôpital
Santa Gabrini et de l'Institut de cardiologie de Montréal
ainsi que diverses installations sportives (Stade
olympique, gym, piscine, Stade Saputo), du Marché
Maisonneuve, ainsi que du Jardin botanique, du Biodôme et
de nombreuses pistes cyclables.
Inclus : luminaires, frigo de marque samsung, poele de marque kitchen aid, stores pôles et rideaux, aspirateur central, frigo du garage Inglis, laveuse (marque inconnue) sécheuse LG.
Exclus : Lave-vaiselle
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.5 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 23.8 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12.5 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.0 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 6.3 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 15.0 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.4 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.6 x 11.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 22.1 x 11.8 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 5.2 x 6.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle d'eau | 5.8 x 4.8 P | Sous-sol | |
| Autre | 10.8 x 11.9 P | Sous-sol | Béton |
| Penderie (Walk-in) | 5.6 x 5.0 P | Sous-sol |
| Allée | Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Brique, Brique, Brique, Brique |
| Particularités | Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL