VISITE LIBRE

2025-May-11 | 12:00 - 14:00

131 Rue des Mélèzes

Bromont J2L1T5

869 000 $

Maison à étages | MLS: 12769438


Description

Bienvenue au 131 Rue des Mélèzes à Bromont! Cette superbe propriété clé en main, nichée dans un décor naturel exceptionnel, vous propose un mode de vie paisible alliant confort moderne et charme chaleureux. Parfaite pour les familles, elle offre 4 chambres à l'étage, une véranda quatre saisons, un vaste sous-sol aménagé et un terrain boisé intime sans voisin arrière. Vous serez séduit par ses matériaux de qualité, sa luminosité abondante et son aménagement bien pensé. À quelques minutes des pistes de ski, sentiers, écoles et commodités. Un véritable coup de coeur à découvrir!

Découvrez une propriété où confort, design et nature
s'unissent harmonieusement pour offrir un lieu de vie aussi
fonctionnel qu'accueillant.

Rez-de-chaussée:
Spacieux et baigné de lumière, le salon se déploie en
façade et propose un espace parfait pour y installer un
piano ou un coin lecture.
La grande fenêtre laisse entrer une belle luminosité
naturelle, tandis qu'un joli mur accent ajoute caractère et
raffinement à l'ensemble.
L'agencement à aire ouverte et les planchers de bois
complètent harmonieusement ce lieu de rassemblement
chaleureux.

Située au coeur des espaces de vie, la salle à manger relie
harmonieusement la cuisine, le salon et le solarium.
Son emplacement central en fait un lieu naturellement
convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

À la fois fonctionnelle et chaleureuse, la cuisine séduit
par son style soigné et son atmosphère invitante.
Les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère,
tandis qu'une grande fenêtre inonde la pièce de lumière
naturelle.
Le design bicolore des armoires -blanc lustré et bois
naturel - se marie harmonieusement avec le plan de travail
en quartz.
Le dosseret en tuiles alvéolaires apporte texture et
élégance à cet espace pensé pour cuisiner avec plaisir.

Discrète et pratique, la salle d'eau au design actuel est
parfaitement adaptée à la vie de tous les jours.

Véritable pièce coup de coeur, cette véranda prolonge la
maison vers l'extérieur.
Offrant une vue apaisante sur le terrain boisé, elle
devient rapidement l'endroit préféré pour relaxer,
travailler ou lire en toute quiétude.

Étage:
Spacieuse et lumineuse, la chambre principale invite à la
détente.
Elle comprend un grand walk-in et une vue imprenable sur la
nature, créant une atmosphère de calme et d'élégance.

Les 3 autres chambres offrent de belles superficies,
idéales pour les enfants, ou invités.
Chacune propose une ambiance douce et personnalisable, avec
rangement pratique et fenestration généreuse.

Un véritable havre de bien-être avec son bain autoportant
positionné près d'une large fenêtre, une douche vitrée au
mur accent en bois, une vanité double et des matériaux de
qualité.

Fonctionnelle et bien située, la salle de lavage à l'étage
ajoute un confort appréciable au quotidien, avec un espace
optimisé pour rangement et efficacité.

Sous-sol:
Le sous-sol offre une multitude de possibilités : salle de
jeux, gym, salon, espace télé ou même 5e chambre.
Aménagé avec goût, il est à la fois vaste et pratique.

Extérieur:
Le garage procure un espace essentiel pour les équipements
sportifs, le rangement ou la voiture.

Le terrain boisé sans voisin arrière vous garantit une
intimité précieuse.
Que ce soit pour relaxer ou jouer avec les enfants, vous
serez entouré de calme et de verdure.

Située dans un quartier paisible et prisé à proximité des
pistes de ski, sentiers de randonnée, pistes cyclables,
écoles, épiceries+++

Un site rêvé pour combiner nature, sport et qualité de vie!

Inclus : Frigidaire au sous-sol, balayeuse centrale, thermopompe centrale, pôles et rideaux, luminaires, télévision au rez-de-chaussée.

Exclus : Borne électrique.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.2 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 12 x 12 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 11.9 x 13 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.5 x 8.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 11.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.3 x 6.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 6.9 P AU Bois
Salle de bains 12.1 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 2.6 x 6.1 P AU Céramique
Salle familiale 18 x 27 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 7.4 x 8.6 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée Autre, Non pavée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2024

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.64x8.67 M
Superficie 936.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3824 / année
Taxes scolaires (2024) $ 57 / année

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