156 Rue Georges-Vanier

Laval (Pont-Viau) H7G1J3

599 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 24312000


Description

Charmante maison de plain-pied située dans le secteur de Pont-Viau à Laval. Elle offre trois chambres, deux salles de bain, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'un salon lumineux. Le sous-sol spacieux comprend une immense salle familiale, une salle de bain et un atelier. Grande cour arrière avec piscine hors terre chauffée neuve. Garage,thermopompe centrale. Emplacement idéal près des services, boulevards principaux et des autoroutes 440, 19 et 15, Métro Cartier, écoles, et le boulevard des Laurentides.

Bienvenue au 156 rue Georges-Vanier, une charmante maison
de plain-pied située dans le secteur de Pont-Viau à Laval.
Cette maison offre trois chambres à coucher et deux salles
de bain.

La cuisine et la salle à manger à aire ouverte créent un
espace convivial et pratique, tandis que le salon bénéficie
d'une abondante lumière naturelle. Les planchers du RDC ont
été changés récemment dans le salon ainsi que dans toutes
les chambres.

Le sous-sol propose un vaste espace avec une immense salle
familiale, une deuxième salle de bain avec un espace
laveuse sécheuse, ainsi qu'un superbe atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière
avec une piscine hors terre chauffée neuve.
Cette propriété dispose également d'un garage, de deux
espaces de stationnement extérieurs, ainsi que d'un système
de chauffage central pour un confort optimal toute l'année.

L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité de
tous les services essentiels ainsi que des principaux
boulevards tels que le boulevard des Laurentides. L'accès
rapide aux autoroutes 440, 19 et 15 facilite les
déplacements vers Montréal ainsi que les différents
secteurs de Laval. Métro cartier situé tout près et
proximité avec tous les services essentiels et écoles.

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, luminaires, tempo.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 7.9 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.6 x 19.4 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 10.0 x 10.8 P Sous-sol Linoléum
Atelier 19.6 x 10.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre
Piscine Chauffée, Hors-terre, Chauffée, Hors-terre, Chauffée, Hors-terre, Chauffée, Hors-terre, Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale
Toiture Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 972 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 5000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3453 / année
Taxes scolaires (2025) $ 356 / année

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