481-483 Av. Édouard-Charles

Montréal (Outremont) H2V2N3

1 799 900 $

Duplex | MLS: 24373390


Description

Charmant duplex Victorien, situé sur une rue très calme près de la rue Laurier et de ses nombreuses boutiques et services. Le duplex à été complètement rénové. Isolation, toiture membrane élastomère 2021, solarium, grande terrasse privée avec auvent, climatisation centrale. Il offre des 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Vous pourriez facilement le transformer en cottage car le RC communique déjà avec le deuxième étage.

Au total on y retrouve deux garages doubles et deux espaces
de stationnement extérieur. (6 places de stationnment)
Les deux chauffe-eaux ont étés changés en 2020

Inclus : Tous les luminaires (sauf exclusions spécifiques), tous les électros (sauf exclusions spécifiques) les stores, les tringles, les rideaux. Le système de climatisation centrale.

Exclus : Les deux luminaires des salles à manger 2e étage et RC, Ilôt de la cuisine 2e étage, laveuse du RC et sécheuse du 2e étage, le cellier, le congélateur et le réfrégirateur du sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.6 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salon 12.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.2 x 5 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 8.6 x 8.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 13 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.2 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 5 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 10.5 x 9.4 P 2ième étage Bois
Atelier 36 x 22 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 36 x 22 P Sous-sol Béton
Rangement 36 x 22 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Autre, Asphalte, Autre, Asphalte, Autre, Asphalte, Autre, Asphalte, Autre, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Autre, Non aménagé, Autre, Non aménagé, Autre, Non aménagé, Autre, Non aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central
Toiture Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1912

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.54x10.97 M
Superficie 230.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 10959 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1339 / année

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