58 Rue des Frères-Vachon

Gatineau (Gatineau) J8R0H4

789 900 $

Duplex | MLS: 27500138


Description

Superbe duplex au goût du jour, construit en 2015, situé au coeur du centre-ville de Gatineau. Offrant une rare combinaison de modernité et de commodité, cette propriété se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels. Profitez d'une grande cour privée et entièrement clôturée, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Niché dans un quartier recherché, c'est une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Maison de haut de gamme à vendre -- Tout ce dont vous
rêvez! Située dans un quartier calme et familial, cette
maison bien entretenue avec un seul propriétaire vous offre
confort, luxe et espace! Voici ce qui la rend unique :
Extérieur
Grande cour arrière avec beaucoup d'intimité -- Arbres
matures pour une ambiance paisible.
Grand deck avec gazebo, parfait pour vos soirées d'été
Sortie de gaz pour foyer et BBQ pour les amateurs de
grillades.
Gros garage multifonctionnel (Man Cave, atelier, Pool
House) avec eau et panneau électrique indépendant, tiny
house espace pour les gens qui ont de la visite.
Deux espaces de terrassement pour profiter pleinement de
l'extérieur.
Stationnement double + garage. Intérieur
Construction Parisien -- Qualité et design assurés.
Porte patio plus grande que la norme pour une luminosité
optimale
Toiles sur mesure de haute qualité incluses.
Cuisine et salle d'eau avec comptoirs en quartz.
Grand lavabo double profond.
Fenestration abondante et élégante.
Balayeuse centrale & AC central pour un confort optimal.
Foyer électrique pour une ambiance chaleureuse.
Beaucoup de rangements, y compris un espace au sous-sol
avec fournaise et chauffe-eau (location).
Logis parental au sous-sol (sera rénové) -- Idéal pour
recevoir de la famille ou en faire un espace indépendant.
Spacieuse salle de bain avec double lavabo, douche en
verre et bain séparé.
À proximité de tout ce dont vous avez besoin! Écoles
primaires, épicerie, pharmacie, restaurants, parcs et
station d'essence.
Pour plus d'informations ou pour une visite : 514-473-0371
chantalhebert_courtiere@outlook.com

Inclus : les rideaux et pôles.

Exclus : Lave vaisselle, et les électros

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.10 x 14.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.1 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.7 x 14 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.4 x 9.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location Autre, Chauffe-eau, Autre, Chauffe-eau, Autre, Chauffe-eau, Autre, Chauffe-eau, Autre, Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central
Armoires Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 142.8 MC
No. de chambres totales 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x11.71 M
Superficie 655.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4961 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année

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