VISITE LIBRE

2025-May-04 | 14:00 - 16:00

606 Rue du Champagne

Rosemère J7A4L1

1 399 000 $

Maison à étages | MLS: 9140060


Description

--- OCCASION UNIQUE! --- Spacieuse et baignée de lumière, cette propriété familiale sur 3 étages offre 5 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une salle familiale avec foyer au bois, en plus d'un grand salon/salle-à-diner et cuisine luxueuse, un sous-sol aménagé avec salle de jeux et rangement abondant, ainsi qu'un garage double largeur. À l'extérieur: cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, gazebo, cabanon et BBQ européen. Située dans un secteur paisible et recherché, près des écoles, parcs et terrains de golf, elle marie confort, intimité et qualité de vie inégalée.

Nichée dans un secteur paisible reconnu pour sa qualité de
vie exceptionnelle, cette résidence spacieuse et lumineuse
déploie ses attraits sur trois étages bien pensés. Dès
votre arrivée, vous serez charmé par la cour avant
soigneusement aménagée, fleurie et verdoyante en été, qui
donne le ton à ce que vous découvrirez à l'intérieur.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie élégant et
convivial: vaste salon double ouvert sur salle à manger,
cuisine distincte avec armoires en bois massif et plancher
en terra cotta, donnant à la fois sur une terrasse arrière
et une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et
vue sur la cour. La salle d'eau et la salle de lavage
adjacentes y ajoutent une fonctionnalité recherchée, tout
comme l'accès direct au garage double à très haut plafond.

À l'étage, quatre chambres à coucher se partagent l'espace,
dont une utilisée présentement comme grand bureau. La suite
principale est un véritable havre privé, avec son salon
intime s'ouvrant sur un balcon avec vue sur cour, son
walk-in spacieux tout aménagé et sa salle de bain attenante
avec baignoire et douche séparées, tout comme finis
luxueux. Chaque chambre est dotée de son propre placard,
offrant ainsi à chacun son espace personnel.

Le sous-sol ne manque pas de séduire: une immense salle de
jeux avec coin télé et table de billard, une chambre
froide, un espace pouvant devenir une cave à vin, une vaste
salle mécanique servant également de rangement
supplémentaire, une salle de bain, ainsi qu'une cinquième
chambre à coucher idéale pour les invités ou un ado
recherchant son propre espace.

À l'extérieur, la cour arrière -- plus grande que celles du
voisinage -- est un véritable oasis privé. Entourée de
clôtures et de haies de cèdre sur lit de pierre, elle
accueille une piscine creusée chauffée, un gazebo, un BBQ
européen et une belle terrasse en pavé uni, pour des
soirées d'été inoubliables. Un cabanon complète le tout,
pour y ranger tout item encombrant.

À quelques pas d'écoles réputées (publiques et privées)
comme l'Académie Ste-Thérèse et l'Externat Sacré-Coeur, de
plusieurs parcs et de terrains de golf (dont un juste
derrière), cette propriété allie avec finesse le confort,
le raffinement et la fonctionnalité pour une vie de famille
épanouie.

Prière de noter qu'un nouveau certificat de localisation a
été commandé.

De plus, à la demande de la vendeuse, les visites
débuteront le 2 mai selon l'horaire suivant, sur
rendez-vous: vendredi de 18h à 20h; samedi de 10h à midi;
dimanche (visite libre) de 14h à 16h. En terminant, toute
offre devra être accompagnée d'une préapprobation
hypothécaire et/ou preuve de fonds, et ne sera répondue
qu'à partir de mardi le 6 mai.

Inclus : Poêle au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, gazebo avec les toiles amovibles, cabanon, piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires.

Exclus : Luminaire salle à manger.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.46 x 2.42 M Rez-de-chaussée Autre
Salon 4.41 x 3.67 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 5.32 x 3.67 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 5.19 x 5.4 M Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 5.61 x 4.0 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 2.6 x 1.53 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.43 x 2.18 M Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 5.93 x 1.68 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 6.6 x 4.45 M 2ième étage Bois
Salon 5.26 x 4.15 M 2ième étage Bois
Salle de bains 4.13 x 3.13 M 2ième étage Autre
Bureau à domicile 4.13 x 3.4 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 4.12 x 3.79 M 2ième étage Bois
Salle de bains 1.94 x 1.54 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 3.85 x 3.82 M 2ième étage Bois
Autre 4.64 x 1.77 M Sous-sol Tapis
Salle de jeux 8.36 x 4.96 M Sous-sol Tapis
Salle de bains 2.51 x 1.89 M Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 4.1 x 3.67 M Sous-sol Tapis
Cave/ chambre froide 2.34 x 1.68 M Sous-sol Béton
Cave à vin 3.2 x 1.65 M Sous-sol Béton
Autre 4.95 x 4.47 M Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3533.79 PC
No. de chambres totales 22
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 14232 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4345 / année
Taxes municipales (2025) $ 7208 / année
Taxes scolaires (2024) $ 691 / année

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