2025-May-04 | 14:00 - 16:00
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3W1T8
Appartement | MLS: 15589531
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Bureau 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Autre 
Salle à manger 
Salle à manger 
Autre 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Autre 
Autre 
Autre 
Balcon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Terrasse 
Garage 
Extérieur 
Impeccable! Beau haut de duplex ensoleillé, entièrement rénové et très grand, avec stationnement et espace extérieur privé sur une rue à sens unique paisible et bordée d'arbres matures. Idéalement situé à quelques pas du métro Snowdon et de tous les principaux commerces et services. 4BR + 2BTH sur 1603pc, superbe cuisine et espaces à vivre à aires ouvertes, finitions de haute qualité partout. Occupation 1er septembre. À voir absolument !
Sécurisez votre avenir et figez les prix et taux
d'aujourd'hui tout en planifiant votre déménagement à votre
rythme! Ce rare haut de duplex entièrement rénové génère
actuellement 3 395 $/mois en revenus locatifs. Situé sur
une rue paisible, bordée d'arbres et à sens unique, à deux
pas du métro Snowdon, le 4939 Jean-Brillant est un parfait
équilibre entre vie clé en main et investissement avisé.
Inondé de lumière naturelle, ce logement de plus de 1 600
pi² offre le confort d'une maison unifamiliale. La cuisine
moderne à aire ouverte, la salle à manger élégante et le
vaste salon sont encadrés de grandes fenêtres qui baignent
chaque pièce de soleil. 4 chambres, dont une suite
principale raffinée avec salle de bain de style spa et un
bureau avec accès à un balcon privé. Finitions haut de
gamme, planchers de bois, 2 SDB avec planchers chauffants
chauffées, rangements intégrés et éclairage soigné.
Terrasse privée et un balcon permettent de profiter de
l'extérieur, au coeur d'un quartier recherché. Garage privé
avec rangement pour un quotidien sans compromis.
Investissez dès maintenant, emménagez plus tard. Que vous
souhaitiez y vivre ou continuer à louer pour un revenu
stable, cette propriété vous offre flexibilité, sécurité et
design intemporel.
Entièrement rénové en 2019 et 2020 : chauffage, plomberie,
cuisine, planchers, salles de bains, isolation, électricité
4 chambres + 2 salles de bains complètes avec planchers
chauffants
Terrasse privée (17' x 10'2") + balcon (4.8' x 10.5")
Aire ouverte cuisine/salle à manger/salon baignée de lumière
Stationnement privé au garage
Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière,
lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Grande chambre principale avec salle de bain luxueuse
Chauffage à convection et efficacité énergétique supérieure
Accès partagé à une cour arrière verdoyante
Loué jusqu'au 1er mai 2026 à 3 395 $/mois
Copropriété indivise bien entretenue, sans frais mensuels
Avantages du secteur :
À 5 minutes à pied du métro Snowdon (lignes bleue et orange)
Près d'écoles et universités renommées : Marie-de-France,
Notre-Dame, Brébeuf, Université de Montréal
À proximité des hôpitaux : Général juif, Sainte-Justine
Rénovations majeures :
2019 : conversion du chauffage au mazout vers l'électricité
2020 : plomberie refaite, rénovations complètes des salles
de bains (planchers chauffants), cuisine et planchers.
Isolation et insonorisation ajoutées, éclairage encastré
dans toutes les pièces, thermopompe installée, ouvertures
murales avec poutres de soutien approuvées par ingénieur,
tapis et rampe d'escalier, garde-robe à l'entrée
2023 : toit refait, grande terrasse arrière reconstruite,
peinture refaite, céramique à l'entrée
2024 : remplacement de deux portes de balcon
Voisinage paisible avec copropriétaires très amicaux. À la
recherche d'acheteurs appréciant la tranquillité et
soucieux de préserver cette ambiance harmo
Inclus : 5 Électroménagers, grand unité de rangement dans la CAC principale, un espace de stationnement dans le garage, usage partagé de la cour en arrière, luminaires.
Exclus : Biens des locataires.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Autre | 8.9 x 3.9 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 7.9 x 10 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 19.5 x 14.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 15.11 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 15 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 28 x 3.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 8.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8 x 4.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.7 x 14.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 13.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.10 x 7.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Garage | Attaché, Chauffé |
|---|---|
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE