25 Rue Campeau

Gatineau (Gatineau) J8P2K7

699 900 $

Maison à étages | MLS: 18144497


Description

Découvrez le 25, rue Campeau à Gatineau - un vaste havre de paix de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain pour l'acheteur visionnaire. Cette maison, idéale pour la personnalisation, est dotée d'une suite parentale avec salle de bain attenante et est encadrée par de nouvelles fondations, un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et d'élégants accents de pierre. Les intérieurs ensoleillés, avec une cheminées en pierre au salon et des touches modernes, attendent votre créativité, du revêtement de sol à la cuisine de rêve. Situé dans un cadre serein, c'est une toile parfaite pour la transformation.

OPPORTUNITÉ UNIQUE - PROJET À PERSONNALISER SELON VOS
GOÛTS!

Spacieuse propriété de 3 chambres et 3 salles de bain,
incluant une suite parentale avec salle de bain attenante.
Cette résidence offre un excellent potentiel pour les
bricoleurs avertis ou investisseurs.

POINTS FORTS :
* Nouvelle fondation récemment réalisée
* Entièrement rénové : toiture, fenêtres, murs, plafonds et
salles de bain.
* Configuration familiale avec 3 chambres
* 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre
principale
* Excellente base pour créer votre chez-vous idéal

TRAVAUX À PRÉVOIR :
* Finition des planchers
* Installation de la rampe d'escalier
* Aménagement complet de la cuisine
* Installation des douches
* Finitions diverses

INFORMATIONS IMPORTANTES :
* Propriété vendue dans son état actuel
* Situé en zone inondable de faible courant (récurrence
20-100 ans)
* Certificat de localisation à venir

Une occasion unique de créer votre espace de vie selon vos
préférences, tout en bénéficiant d'une structure solide
avec sa nouvelle fondation. Idéal pour les acheteurs
visionnaires prêts à investir dans la personnalisation de
leur demeure.

Contactez-moi pour plus de détails ou pour planifier une
visite!

Inclus : Tout le matériel dans la maison, foyer à bois et remise.

Exclus : L'équipement et les outils personnels du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6 x 6 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 12 x 15 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 12 x 14 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10 x 11 P Rez-de-chaussée Autre
Coin repas 11 x 13 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 6 x 8 P Rez-de-chaussée Autre
Boudoir 15 x 10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 17 x 15.5 P 2ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 6 x 6 P 2ième étage Autre
Salle de bains 6 x 15.5 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 12 x 15.8 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 8.8 x 14 P 2ième étage Autre
Salle de bains 10 x 8 P 2ième étage Autre
Autre 36 x 23 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Armoires Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1634 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1982

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25.5x3711 P
Superficie 1106.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1342 / année
Taxes scolaires (2024) $ 120 / année

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