VISITE LIBRE

2025-May-04 | 14:00 - 16:00

7957-7959 Rue de Bordeaux

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2E2N4

849 000 $

Duplex | MLS: 23281345


Description

Duplex parfaitement entretenu au coeur de Villeray! Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles pour les nouveaux propriétaires. Profitez de spacieux salons doubles pouvant facilement être reconfigurés en une troisième chambre. Le sous-sol comprend un garage, une salle familliale, un atelier et une chambre froide, idéal pour le rangement et les projets. La cour arrière est un véritable havre de paix avec un magnifique poirier et un jardin verdoyant. Situé sur une rue charmante, à proximité des services, parcs et transports. Une opportunité rare dans un quartier prisé!

* Superficie habitable selon l'évaluation municipale

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé

* L'acheteur s'engagera à signer un bail avec la
propriétaire qui habite l'unité du haut.

* L'acheteur et le vendeur se mettront d'accord sur le
choix du notaire.

* Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun
accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de
l'inspection.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclus : 7959 - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et congélateur (Le mobilier peut également être inclus si l'acheteur le souhaite)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 20.7 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salon 20.7 x 12.6 P 2ième étage
Cuisine 13.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.6 x 13.4 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 13.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.5 x 10.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.1 x 8.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 17.2 x 8.7 P 2ième étage
Salle de bains 6.11 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.11 x 4.10 P 2ième étage
Salle familiale 21.4 x 11.0 P Sous-sol
Atelier 16.4 x 13.10 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 13.6 x 7.6 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 176.5 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1954

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Superficie 195.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4168 / année
Taxes scolaires (2024) $ 520 / année

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